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教你如何放心签订装修合同 7个概念要了解
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摘要:在装修的事情上我们都会很用心,因为房屋的装修是关乎我们的住所好坏,心情的好坏的,一个好的房屋装修会让我们天天开心。那么房屋装修既然那么重要那我们遇到很多让人头疼的事情,比如,有些人...
在装修的事情上我们都会很用心,因为房屋的装修是关乎我们的住所好坏,心情的好坏的,一个好的房屋装修会让我们天天开心。那么房屋装修既然那么重要那我们遇到很多让人头疼的事情,比如,有些人在装修的时候会头疼装修公司的装修合同,因为内容复杂,好多内容我们都不了解是什么意思,那么如何放心的签订合同呢,但其实最主要的点也就七个,下面小编教你如何放心签订装修合同。大家学习一下吧!
签订装修合同
  一、装修合同概念
  装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,在双方在平等、自愿、协商一致的基础上,?#22836;?#21253;人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。
  二、装修合同的作用
  装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的?#38469;?#20973;证,也是避免家装纠纷保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器”。
  三、装修合同签订流程
  了解装修合同签订流程,可以让我们在一开始就不至于处于?#27426;?#30340;位置。签订装修合同流程一般如下:意向——设计确认——预算提交——总价确认——质量——工期——付款——合同责任确认——签字生效。这样的我们就可以放心的签订装修合同了。
  四、装修合同签订应避免的事项
  1、书面文件不全
  经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
  2、合同主体不明晰
  合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖一个有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。?#36865;猓?#36824;应注意签定合同装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。
  3、权利义务不清
  为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲?#23452;?#26041;应尽的义务。装修过程中,难以避免出现?#26082;?#22240;素影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更?#29992;?#30830;。
  4、增减项未加入合同
  如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。这样的我们就可以放心的签订装修合同了
  5、监理概念模糊
  合同中规定了可以实行工程监理,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司?#20449;?#20026;消费者提供免费监理,应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。
  五、装修合同签订前注意事项
  1、装修合同签订不能急
  装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须履行的?#22351;朗中?#24456;多消费者在面临签合同时,就开始急躁,希望尽快和装饰公司签合同,尽快进入施工阶段。但是在此建议消费者,签合同不能?#20598;保?#38656;要各方面做好了解,谈好设计和预算等后才签合同,以防止吃亏。
  2、必须检查装修公司的?#20013;?#26159;否齐全
  一个合法经营的装饰公司,营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构,对这样的公司还应该检查对方是否有法人委托书。提醒千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程,因为谁也不知道那是不是真的。
  六、常见装修合同猫腻
  大家不要以为有了合同就可以放心了,其实,在装修公司的合同中,同样也存在一些隐含的漏?#30784;?#38519;阱,这些都可能让业主成为装修的“受害者”。下面我们就一一为大家罗列出装合同中隐含的5大陷阱及应对方法,各位业主在装修的时候可千万要小心了。这样的我们就可以放心的签订装修合同了。
  1、工艺说明模糊不清
  装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经历:当时啥也?#27426;?#35013;修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词,例如:柜体、柜框用大芯版,?#30340;?#25910;边,水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面等等,都是?#22351;?#36947;陷阱。
  2、单项面积上做?#32440;?/br>  一般业主也是关注单项的价格,至于实际的面积一般是大致?#20848;疲?#23454;际上这一块也是装修公司或工头做?#32440;?#30340;地方,如果每项面积都稍微增加一些,单项价格又高,那么少则几百,多则?#30422;?#23601;出去了。单项价格谈定了以后,一定要和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来落实到纸面上,以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。
  3、在报价单上做?#32440;?/br>  一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些?#32440;牛?#31616;化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。在签定合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致,不能忽略任何细节,不给留下任何?#27801;?#20043;机。
  4、材料进场时提供?#21448;什?#21697;
  虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险,改头换面来个?#32422;?#33945;真,如果业主不细心、不关心的话,?#21448;什?#26009;就这样偷?#21040;?#22330;了。材料进场的时候,最好要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。
  5、材?#19979;?#32493;进场时先进部分好的材料?#21892;?#36807;关
  放心的签订装修合同也要?#24202;牧下?#32493;进场时先进部分好的材料让你验?#25214;?#27714;?#21892;?#36807;关,趁业主不在进?#21448;什?#26009;。工人进场的时候工?#25151;?#23450;会进一部分材?#24076;?#24182;要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来的,但也不可避免出现一些黑心的工头,先进一些好?#27169;?#36225;业主不在偷换一些?#21448;什牧希?#26377;的干脆不先告诉业主装修进程,先让?#21448;什?#26009;使用在隐蔽工程里。
  七、装修合同纠纷如何解决
  业主遇到无良装修公司,出现装修合同纠纷应该如何解决呢?是打碎牙齿自己咽下去?还是勇敢站出来去尽力维护自己的合法权益。大部分人应该都会选后者吧,但是大家知道出现这种情况?#24515;?#20123;方法解决么?
  1、解决装修纠纷的法律法规
  针对装修纠纷,有关部门制订了一些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部[997]60号?#30563;?#35774;工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[997]9号文?#37117;?#24237;居室装饰装修管理试行办法》等法规。?#37117;?#24237;居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定,发生了家庭居室装饰装修纠纷,可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉,也可以向当地人民法院提起民事诉讼。
  2、解决装修纠纷的五大途径
  依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生消费者权益争议时,可以通过下列途径解决:与装修公司协商解决、业主请求消费者协会调解、向有关行政部门申诉、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁、向人民法院提出诉讼但必须注意,一般情况下,如提请了仲裁,便?#22351;?#20877;向法院提出诉讼。有了法律保障我们就可以放心签订装修合同
  3、解决装修纠纷的流程
  ?#36865;猓?#34892;业规定对纠纷的解决也提供了诸多方法。如一些家居装修市场规定,解决纠?#35013;?#19979;述流程进行?#21644;?#35785;——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工;若未达成协议或不履行协议,申请仲裁或向法院起诉。
  4、解决装修纠纷应有的心态:和平协商
  万一出现了纠纷,只要双方心平气和地协商,承担该承担的责任,纠纷便能解决。自己协商不成,一般也只要行政部门出面就可以顺利加以解决。但如果涉及的标的较大或其他对生活影响甚大的纠纷且协商不成,最正规、最有权威和有效的方法只能是打官司了。
  大家看了上面从七个方面教你如何放心签订装修合同,大家以后遇到这种情况就不会一片茫然了,可怕的不是装修问题是合同内容的缺陷条款,我们不是经常装修没?#24515;?#20040;多经验,不过大家看了上面的内容就了解这方面的事情了,希望大家能放心的签订装修合同。好了,以上就是教你如何放心签订装修合同的全部,希望对大家有所帮助。如需了解更多签订装修合同的相关知识,请关注有住网。
作者:和家编辑 来源?#21644;?#32476;
知识百科 合同 装修合同
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